Pagina principală
Rezidențial
Birouri
Comercial
Industrial
Terenuri
Servicii
Despre noi
Contact
|
București - cartier Centru - zona Str. Batistei ID: 21326 Amplasare: vila este amplasata ultracentral, in zona 0 a orasului, pe str. Batistei, la intersectia ei cu str. Vasile Lascar. Acces: -dinspre Piata Universitatii/Bd. Nicolae Balcescu; -dinspre Bd. Carol/Piata C.A.Rosetti prin str. Vasile Lascar. Vila monumentala, avand caracteristicile unui palat, construita la inceputul secolului XX, pe o suprafata de teren de 1.264,37mp, cu o dubla deschidere, atat la str. Batistei - cea principala (cca 32m), cat si la str. Aron Florian (cca 36m). Vila, denumita si Casa Athanasovici (dupa numele primului proprietar, Constantin Athanasovici), o adevarata opera arhitecturala ridicata dupa planurile celebrului arhitect Dimitrie Maimarolu (1869-1926). Casa este proiectata si gandita in stil eclectic. Elementele decorative ale casei sunt: fatada casei, copertina de la intrare, vitraliile din interior si scara imperiala din lemn de stejar - unica ca marime in Romania construita de un maestru ebenist german. Vila a fost finalizata in 1911, in decursul timpului suferind diverse renovari/modificari/consolidari. Face parte din lista monumentelor istorice locale (cod: B-II-m-B-18097). Ansamblu arhitectonic este compus din 2 cladiri cu destinatii, structuri si suprafete diferite: -corpul principal cu 4 niveluri (subsol, parter, etaj cu mezanin si mansarda), cu o amprenta la sol de 539,71mp; -corpul secundar cu 2 niveluri (parter si etaj), cu o amprenta la sol de 132,6mp; -amprenta totala la sol a cladirilor: 672,31mp; -suprafata utila totala a cladirilor: 1.544mp; -suprafata totala de curte libera: 592,06mp. Compartimentare corp de cladire principala: 1. subsol: -total suprafata utila = 336,1mp; -suprafata utila = 269,15mp: 4 magazii/spatii de depozitare(44mp, 43,78mp, 41,39mp si 26,8mp), sala de sport(40,68mp), sala(28,91mp), camera centrala termica(26,66mp), spalator(5,25mp), grup sanitar(5,6mp) si 2 camari(3,74mp si 2,34mp); -suprafata acces = 66,95mp: 3 holuri(18,35mp, 17,9mp si 7,63mp) si 3 case ale scarilor(14,56mp, 4,83mp si 3,68mp). 2. parter: -total suprafata utila = 412,9mp; -suprafata utila = 254,7mp: 5 birouri/camere(38,96mp, 2 x 29,7mp, 27,34mp si 14,33mp), camara(1,66mp), sala de teatru(52,37mp), scena teatru(33,75mp), garderoba teatru(5,77mp) si 2 grupuri sanitare(11,7mp si 9,42mp); -suprafata acces = 158,2mp: holul central de primire(61,43mp), 4 holuri(19,99mp, 17,02mp, 7,49mp si 4,2mp), casa scarii centrale(17,47mp) si alte 3 case ale scarilor(15,04mp, 8,02mp si 7,54mp); 3. mezanin: -total suprafata utila = 80,66mp; -suprafata utila = 55,12mp: studio(28,08mp), 3 camere(9,87mp, 4,51mp si 3,68mp), bucatarie(6,17mp) si camera tehnica(2,81mp); -suprafata acces = 25,54mp: hol(3,7mp), balcon(1,54mp) si 2 case ale scarilor(14,2mp si 6,1mp); 4. etaj: -total suprafata utila = 315,55mp; -suprafata utila = 175,07mp: 2 saloane(40,39mp si 29,01mp), 4 birouri/camere(30,39mp, 30,34mp, 19,55mp si 14,24mp) si 2 grupuri sanitare(5,8mp si 5,35mp); -suprafata acces = 140,48mp: holul central(62,97mp), alte 4 holuri(9,67mp, 9,35mp, 3,93mp si 3,87mp), terasa(9,1mp), 2 balcoane(1,31mp si 0,88mp) si 2 case ale scarilor(24,33mp si 15,07mp); 5. mansarda: -total suprafata utila = 263,93mp; -suprafata utila = 214,12mp: 3 dormitoare(2 x 19,12mp si 16,2mp), 4 birouri/camere(30,58mp, 17,25mp, 15,6mp si 11,61mp), receptie/hol central(60,5mp), bucatarie(8,15mp), 2 bai(5,61mp si 3,33mp), wc(5,66mp) si camara(1,39mp); -suprafata acces = 49,81mp: 3 holuri(22,1mp, 7,9mp si 4,77mp) si casa scarii(15,04mp); 6. recapitulare: -total suprafata = 1.409,14mp; -suprafata utila = 968,12mp; -suprafata acces = 440,98mp. Compartimentare corp de cladire secundara: 1. parter: -total suprafata utila = 95,52mp; -suprafata utila = 39,33mp: salon(17,7mp), dormitor(14,37mp) si grup sanitar(7,26mp); -suprafata acces = 56,19mp: garaj(43,7mp), hol(1,62mp) si casa scarii(10,87mp); 2. etaj: -total suprafata utila = 49,36mp; -suprafata utila = 39,35mp: 2 dormitoare(15,97mp si 11,39mp), bucatarie(5,36mp), baie(3,75mp), camara(1,12mp) si debara(0,76mp); -suprafata acces = 10,01mp: 2 holuri(3,33mp si 1,63mp) si casa scarii(5mp); 3. recapitulare: -total suprafata utila = 144,88mp; -suprafata utila = 78,68mp; -suprafata acces = 66,2mp. Recapitulare corpuri de cladire: -total suprafata utila = 1.554,02mp; -suprafata utila = 1.046,8mp; -suprafata acces = 507,18mp. Curtea ansamblului consta atat in spatiu verde amenajat ca gradina cat si intr-un amplu spatiu de acces si parcare auto placat cu piatra cubica. Gardul inconjurator este din fier forjat pe suport de caramida cu porti duble spre str. Batistei si din caamida pe celelalte laturi. Amenajarile si upgradarile interioare si exterioare au fost efectuate astfel incat sa salveze/conserve elementele de arhitectura distinctive. Astfel au fost pastrate in intregime: monumentala scara interioara (al carei grad de conservare este perfect desi au trecut peste 100 ani peste ea), elemente de vitralii ale ferestrelor si ale luminatorului, stucaturile si ancadramentele usilor si ferestrelor, stucaturile si elementele decorative ale plafoanelor, copertina usii de acces principale, elementele de fatada exterioare, etc. Au fost inlocuite in totalitate: instalatia electrica (panouri, tablouri, transformatoare, retea, intrerupatoare), instalatia sanitara (retea), instalatia de incalire (centrale noi, boilere, retea, racorduri), elemente de anvelopare a invelitorii acoperisului. Mai trebuiesc efectuate lucrari la: refacerea/reconditionarea salii de teatru, zugraveli interioare, elemente de iluminat interior, etc. Statusul juridic clar, retrocedare cu toate etapele procesuale incheiate definitiv. Pret: 3.500.000 euro. Preț vînzare: 3.500.000 €. Persoană de contact: Vasile Dascăl Telefon mobil: 0744-389950 Telefon fix: 021-5691125 |
|
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
