Pagina principală  | Rezidenţial  | Birouri  | Comercial  | Industrial  | Terenuri  | Servicii  | Despre noi  | Contact 



Pagina principală

Rezidenţial
Birouri
Comercial
Industrial
Terenuri

Servicii

Despre noi

Contact

Detalii ofertă
Bucureşti - cartier Floreasca - zona Calea Floreasca
ID: 20456
Amplasare: imobilul de birouri este situat central, in sectorul 1, in selectul cartier Floreasca, pe Calea Floreasca, langa piata cu acelasi nume, la intersectia cu str. Putul lui Zamfir.
Cladirea, cu functiune distincta de birouri/office building clasa A (si complementar, spatii comerciale - parter), este o constructie finalizata in anul 2000, pe o suprafata totala de teren de 1.213mp (colt de strazi: Calea Floreasca/str. Cornescu/str. Putul lui Zamfir) si are 10 niveluri (2 subsoluri, parter si 7 etaje).
Structura: cadre si plansee din beton armat. Anvelopanta: zidarie caramida, tamplarie Al si termopan/fatada tip cortina.
In subsol sunt amenajate 18 locuri cu acces direct din exterior. Restul subsolurilor adapostesc spatii de depozitare si spatii tehnice (adapost ALA, hidrofor, centrala termica pe gaze, tablou electric general, camera gunoi).
Birourile sunt relativ compartimentate prin partitionari usoare: gipscarton si pereti vitrati (tamplarie PVC).
Cladirea dispune de receptie, paza permanenta si facility management.
Indicatori principali:
-Aria construita subsol 2 = 756.51 mp
-Aria construita subsol 1 = 847.55 mp
-Aria construita parter = 588.86 mp
-Aria construita etaj 1 = 604.11 mp
-Aria construita etaj 2 = 659.17 mp
-Aria construita etaj 3 = 659.17 mp
-Aria construita etaj 4 = 557.80 mp Sterase/balcoane = 98.00 mp
-Aria construita etaj 5 = 304.90 mp Sterase/balcoane = 250.18 mp
-Aria construita etaj 6 = 319.60 mp
-Aria construita etaj 7 = 276.80 mp Sterase/balcoane = 40.75 mp
-Aria construita etaj tehnic = 30.17 mp
-Aria desfasurata totala = 5993.57 mp (inclusiv terase/balcoane)
Locuri de parcare: 54 - subsol 1 – 18 locuri
- parter – 36 locuri
Suprafete utile:
-Aria utila subsol 2 = 630.60 mp
-Aria utila subsol 1 = 790.90 mp
-Aria utila parter = 500.00 mp
-Aria utila etaj 1 = 472.95 mp
-Aria utila etaj 2 = 558.24 mp
-Aria utila etaj 3 = 557.22 mp
-Aria utila etaj 4 = 471.29 mp
-Aria utila etaj 5 = 236.18 mp
-Aria utila etaj 6 = 252.44 mp
-Aria utila etaj 7 = 227.35 mp
-Aria utila etaj tehnic = 21.57 mp
-Aria utila totala = 4718.74 mp (fara terase/balcoane)
Spatiile comerciale sunt amplasate la parter avand si acces direct din exterior. La etajele 1-7 sunt spatii pentru birouri de tip open space, amenajate de fiecare chirias conform exigentelor sale, cu suprafate variabile si zona de servicii (holuri de nivel, grupuri sanitare, ghena de gunoi).
Accesul la spatiile de birouri se face cu 2 lifturi Schindler panoramice de 12 persoane si doua scari de evacuare, amplasate in zone diferite.
Finisaje interioare:
-pardoseli: in birouri mocheta, spatii comune – piatra naturala sau gresie;ciment sclivisit la spatiile tehnice,
-pereti: vopsitorii lavabile, placaje piatra naturala, placaje ceramice la bai;
-tavane: vopsitorii lavabile, plafoane casetate.
Instalatii:
- instalatii electrice: la fiecare nivel exista tablou electric si contor / unitate grup electrogen,
- instalatii PSI: instalatie detectare si semnalizare incendiu, instalatie echipament stingere incendiu;
- instalatii ventilatie: instalatii desfumare garaj, instalatia de climatizare pe terasa blocului;
- instalatii apa si canal;
- instalatii gaze naturale;
- instalatii termice C.T. proprie alimentata cu gaze naturale;
- instalatii date-voce;
- sistem de paza si avertizare efractie, sistem centralizat de supraveghere.
In acest moment, imobilul este inchiriat in proportie de ~85%, singurele spatii neinchiriate fiind urmatoarele:
Parter – partial - in suprafata totala inchiriabila de 59,41 mp (inclusiv spatii comune si pro-rata de 11%), compusa din: 53,04 mp + 5,83 mp(11% pro rata )+ 0,54 mp (cota din suprafata comuna parter) -, respectiv spatiul identificat cu litera D din planul FOC parter D, pe care il veti regasi atasat;
- Etaj 1 – partial – in suprafata totala inchiriabila de 124,95 mp (inclusiv spatii comune si pro-rata de 11%), compusa din: 97,35 mp + 10,71 mp (11% pro-rata) calculata la suprafata folosita, caruia ii corespunde o suprafata comuna pe nivel de 15,22 mp la care se adauga cota pro-rata de 11% (1,67 mp), respectiv planul FOC parter 1 A, pe care il veti regasi atasat;
Nota: in planul atasat este facuta diferentierea intre suprafete comune si suprafete exclusive, intrucat acest etaj este divizat pentru mai multi chiriasi
- Etaj 2 – integral - in suprafata inchiriabila totala de 643,54 mp (inclusiv spatii comune si pro-rata de 11%), compusa din: 579,77 mp (suprafata exclusiva)+ 63,77 (pro-rata 11%) mp
- Etaj 7 – integral - in suprafata inchiriabila totala de 244,03 mp (inclusiv spatii comune si pro-rata de 11%), compusa din: 219,85 mp (suprafata exclusive) + 24,18 (pro-rata 11%)
Etajul 7 beneficiaza si de o terasa in suprafata de 37,33 mp.
Cladirea, cu functiune distincta de birouri/office building clasa A (si complementar, spatii comerciale - parter), este o constructie finalizata in anul 2000, pe o suprafata totala de teren de 1.213mp (colt de strazi: Calea Floreasca/str. Cornescu/str. Putul lui Zamfir) si are 10 niveluri (2 subsoluri, parter si 7 etaje).
Structura: cadre si plansee din beton armat. Anvelopanta: zidarie caramida, tamplarie Al si termopan/fatada tip cortina.
In subsol sunt amenajate 18 locuri cu acces direct din exterior. Restul subsolurilor adapostesc spatii de depozitare si spatii tehnice (adapost ALA, hidrofor, centrala termica pe gaze, tablou electric general, camera gunoi).
Birourile sunt relativ compartimentate prin partitionari usoare: gipscarton si pereti vitrati (tamplarie PVC).
Cladirea dispune de receptie, paza permanenta si facility management.
Indicatori principali:
-Aria construita subsol 2 = 756.51 mp
-Aria construita subsol 1 = 847.55 mp
-Aria construita parter = 588.86 mp
-Aria construita etaj 1 = 604.11 mp
-Aria construita etaj 2 = 659.17 mp
-Aria construita etaj 3 = 659.17 mp
-Aria construita etaj 4 = 557.80 mp Sterase/balcoane = 98.00 mp
-Aria construita etaj 5 = 304.90 mp Sterase/balcoane = 250.18 mp
-Aria construita etaj 6 = 319.60 mp
-Aria construita etaj 7 = 276.80 mp Sterase/balcoane = 40.75 mp
-Aria construita etaj tehnic = 30.17 mp
-Aria desfasurata totala = 5993.57 mp (inclusiv terase/balcoane)
Locuri de parcare: 54 - subsol 1 – 18 locuri
- parter – 36 locuri
Suprafete utile:
-Aria utila subsol 2 = 630.60 mp
-Aria utila subsol 1 = 790.90 mp
-Aria utila parter = 500.00 mp
-Aria utila etaj 1 = 472.95 mp
-Aria utila etaj 2 = 558.24 mp
-Aria utila etaj 3 = 557.22 mp
-Aria utila etaj 4 = 471.29 mp
-Aria utila etaj 5 = 236.18 mp
-Aria utila etaj 6 = 252.44 mp
-Aria utila etaj 7 = 227.35 mp
-Aria utila etaj tehnic = 21.57 mp
-Aria utila totala = 4718.74 mp (fara terase/balcoane)
Spatiile comerciale sunt amplasate la parter avand si acces direct din exterior. La etajele 1-7 sunt spatii pentru birouri de tip open space, amenajate de fiecare chirias conform exigentelor sale, cu suprafate variabile si zona de servicii (holuri de nivel, grupuri sanitare, ghena de gunoi).
Accesul la spatiile de birouri se face cu 2 lifturi Schindler panoramice de 12 persoane si doua scari de evacuare, amplasate in zone diferite.
Finisaje interioare:
-pardoseli: in birouri mocheta, spatii comune – piatra naturala sau gresie;ciment sclivisit la spatiile tehnice,
-pereti: vopsitorii lavabile, placaje piatra naturala, placaje ceramice la bai;
-tavane: vopsitorii lavabile, plafoane casetate.
Instalatii:
- instalatii electrice: la fiecare nivel exista tablou electric si contor / unitate grup electrogen,
- instalatii PSI: instalatie detectare si semnalizare incendiu, instalatie echipament stingere incendiu;
- instalatii ventilatie: instalatii desfumare garaj, instalatia de climatizare pe terasa blocului;
- instalatii apa si canal;
- instalatii gaze naturale;
- instalatii termice C.T. proprie alimentata cu gaze naturale;
- instalatii date-voce;
- sistem de paza si avertizare efractie, sistem centralizat de supraveghere.
In acest moment, imobilul este inchiriat in proportie de ~85%, singurele spatii neinchiriate fiind urmatoarele:
Parter – partial - in suprafata totala inchiriabila de 59,41 mp (inclusiv spatii comune si pro-rata de 11%), compusa din: 53,04 mp + 5,83 mp(11% pro rata )+ 0,54 mp (cota din suprafata comuna parter) -, respectiv spatiul identificat cu litera D din planul FOC parter D, pe care il veti regasi atasat;
- Etaj 1 – partial – in suprafata totala inchiriabila de 124,95 mp (inclusiv spatii comune si pro-rata de 11%), compusa din: 97,35 mp + 10,71 mp (11% pro-rata) calculata la suprafata folosita, caruia ii corespunde o suprafata comuna pe nivel de 15,22 mp la care se adauga cota pro-rata de 11% (1,67 mp), respectiv planul FOC parter 1 A, pe care il veti regasi atasat;
Nota: in planul atasat este facuta diferentierea intre suprafete comune si suprafete exclusive, intrucat acest etaj este divizat pentru mai multi chiriasi
- Etaj 2 – integral - in suprafata inchiriabila totala de 643,54 mp (inclusiv spatii comune si pro-rata de 11%), compusa din: 579,77 mp (suprafata exclusiva)+ 63,77 (pro-rata 11%) mp
- Etaj 7 – integral - in suprafata inchiriabila totala de 244,03 mp (inclusiv spatii comune si pro-rata de 11%), compusa din: 219,85 mp (suprafata exclusive) + 24,18 (pro-rata 11%)
Etajul 7 beneficiaza si de o terasa in suprafata de 37,33 mp.

Chirie:
-spatii office (etaj 1- etaj 7): 12 euro/mp/luna + + TVA.
-spatii comerciale (parter): 11 euro/mp/luna + TVA.
Taxa servicii: 4 euro/mp/luna + + TVA.
Chirie loc parcare: 110 euro/luna + TVA.

Preţ/mp: 12 €/mp.


Persoană de contact: Vasile Dascăl
Telefon mobil: 0744-389950
Telefon fix: 021-5691125

Fotografia în mărime reală!
Fotografia în mărime reală!
Fotografia în mărime reală!
Fotografia în mărime reală!
Fotografia în mărime reală!
Fotografia în mărime reală!
Fotografia în mărime reală!
Fotografia în mărime reală!
Fotografia în mărime reală!
Fotografia în mărime reală!
Fotografia în mărime reală!
Fotografia în mărime reală!
Fotografia în mărime reală!
Fotografia în mărime reală!
Fotografia în mărime reală!
Fotografia în mărime reală!
Fotografia în mărime reală!
Fotografia în mărime reală!
Fotografia în mărime reală!
Fotografia în mărime reală!