Pagina principală Rezidenţial Birouri Comercial Industrial Terenuri Servicii Despre noi Contact

Detalii ofertă Bucureşti - cartier Kiseleff - zona Str. Emanoil Porumbaru ID: 19940 Amplasare: apartamentele sunt intr-un proiect rezidential situat intr-una din cele mai exclusiviste zone rezidentiale ale Bucurestiului, cunoscuta pentru apartamentele de cea mai inalta calitate si lux. In prezent, zona gazduieste vile somptuoase si ambasade, resedinte ale diplomatilor, sedii ale marilor companii, precum si restaurante de top. Situat in zona centrala a capitalei, ansamblul se afla in imediata vecinatate a celui mai mare parc din Bucuresti, Parcul Herastrau, precum si in proximitatea unor puncte istorice si culturale, si anume bine cunoscuta artera bucureşteana - Bulevardul Kiseleff şi Muzeul National de Istorie Grigore Antipa. Acces: -dinspre Bd. Aviatorilor prin strazile Dr. Ion Cantacuzino sau Virgil Draghiceanu; -dinspre Bd. Kiseleff prin str. Ion Mincu; -dinspre Bd. Maresal Prezan. Despre zona: Zona este rezidentiala exclusivista care pastreaza, aproape in totalitate, farmecul inceputului de secol XX atat prin stilul vilelor si imobilelor cat si prin strazile linistite. Predomina vile monumentale inconjurate de gradini, vile cu arhitectura variata acoperind o multitudine de stiluri. Deasemeni, se face simtit si stilul modern, contemporan, printr-o multitudine de imobile nou construite pozitionate in clasa de lux sau premium. Este deasemeni zona ambasadelor si consulatelor sau zona in care se afla sediile multor institutii. Nu lipsesc parcuri(Kiseleff, Herastrau), banci si alte institutii financiare, supermarket-uri, piata(Dorobanti), reprezentante, magazine, baruri/restaurante/cafenele. Despre imobil: -constructie noua - 2011, ridicata pe 7 niveluri (subsol, parter si 5 etaje); Structura de rezistenta: -fundatii si suparastructura: cadre de beton armat conform standardelor romanesti in vigoare; -inchideri exterioare: zidarii de caramida 250mm; -compartimentari interioare: zidarii de caramida 125mm; -izolatii si hidroizolatii: membrane bituminoase si polistiren la balcoane si terase. Finnisaje: -dormitoare: parchet masiv esenta stejar; -mobilier italian pentru dressing si dulap de haine; -bai si WC: placi ceramice calitate superioara; -obiecte sanitare producatori renumiti; -bucatarie: -mobilier italian de bucatarie; -living si loc de luat masa: marmura import Grecia; -balcoane si terase: placi ceramice; -ferestre si usi exterioare: tamplarie alba din aluminiu (geam dublu); -usi de intrare: lemn furniruit lucios-esenta nuc; -usi interior: lemn furniruit lucios; -pereti exteriori: termosistem din polistiren; vopsea acrilica. -pereti interiori: vopsea acrilica; -parcare: 1 loc pentru fiecare apartament; 2 locuri pentru penthouse; -instalatii sanitare: tevi din cupru; -instalatii electrice: instalatie electrică completa (Controlate de Sistemul Inteligent al Clădirii/Apartamentului - BMS); -climatizare: sistem VRV (Controlate de Sistemul Inteligent al Clădirii/Apartamentului - BMS); -incalzire: ventiloconvectoare producatori renumiti (Controlate de Sistemul Inteligent al Clădirii/Apartamentului - BMS); -sistem de securitate: supraveghere video cladire (Controlata de Sistemul Inteligent al Clădirii/Apartamentului - BMS); -cablare pentru sistem alarma individual. Conceptul de BMS aferent cladirii cuprinde totalitatea aparatelor, sistemelor locale de automatizare a instalatiilor (hidraulice, incalzire, ventilare-climatizare, iluminat, ascensoare, prevenirea si stingerea incendiilor, control acces, supraveghere, antiefractie, etc.) si retelelor de comunicatie care asigura supravegherea si controlul functionarii instalatiilor din cladire. BMS implementeaza programe de eficienta a energiei, in conditii de siguranta la incendiu, securitate, mediu si reduce cheltuielile de mentenanta. Alte detalii tehnice generale: -obiecte sanitare, armature, baterii care se vor incadra in categoria lux, respectiv Kalo; Villeroy&Bosch, Ideal Standard -conducte de legatura intre distribuitorul de apa rece si calda si obiectele sanitare.Conductele vor fi montate in pardoseala si vor fi din PP-R/Al isolate cu armaflex. -conducte de canalizare care vor fi din polipropilena antifonata sau polipropilena tip Silere corpuri de incalzire si incalzire in pardoseala. Corpurile de incalzire vor fi de tipul ventiloconvector montat in pardoseala echipat cu baterie de incalzire, ventil cu 3 cai, ventilator cu trei trepte de functionare, thermostat de ambient, grila de refulare aer cald din inox eloxat in culoarea pardoselii. Ventiloconvectoarele vor fi de tipul Hidria, Licon, Decora. Incalzirea in pardoseala se va realiza cu teava Kalpex-Rehau montata pe suport cu nuturi de catre specialistii Rehau. -conductele de legatura si armaturile de sectorizare intre distribuitor-colectorul fiecarui apartament si corpurile de incalzire. Conductele vor fi din cupru izolat cu armaflex si se vor monta in pardoseala. -aparate de control, automatizare si distributie. Acestea vor fi : regulator electronic cu controler pentru incalzirea in pardoseala; termostate de ambient; vane motorizate cu 3 cai; robineti cu termostat;senzori de temperatura. Acestea vor cuprinde asigura temperatura de 24-26 oC pe timp calduros in apartamente. Instalatiile de climatizare vor cuprinde: -Unitati interioare de tip ventiloconvector montat in tavan fals, functionand cu freon, in detenta directa. La ventiloconvectoare se vor lega tuburi isolate care refuleaza si aspira aerul din incaperi prin intermediul unor grile. -Unitatile interioare, tubulatura si grilele vor fi de tipul L.G, DAIKIN, FRANCE AIR etc. -Pentru realizarea climatizarii s-a prevazut amplasarea pe terasa imobilului a doua unitati exterioare tip VRV-LG sau DAIKIN cu capacitatea de 85 kW/ buc. . Unitatile exterioare vor functiona cu freon R410C asigurand agentul frigorific necesar pentru racirea cu ventiloconvectoarele din fiecare apartament. La fiecare unitate se vor racorda ventiloconvectoarele amplasate in apartamente cu conducte din cupru, izolate, utilizandu-se distribuitoare specific sistemului de racire tip VRV. Electrice: -Coloane de alimentare a apartamentelor – acestea vor face legatura intre firida de distributie si contorizare a blocului si tablourile din apartamente. Coloanele se vor executa din cabluri de cupru montate in ghene special amenajate. -Circuite de legatura – acestea fac legatura intre tabloul electric din apartament si aparatele electrice care se monteaza. Circuitele electrice se vor executa din conductor de cupru trasi prin tuburi de PVC cu intarziere la incalzire si incendiu. -Aparatele electrice- prize, intrerupatoare, din categoria lux – Schneider sau Bitticino; corpuri de iluminat din categoria lux si alte tipuri de aparate electrice. -Tablou electric de apartament, trifazic, echipat cu sigurante automate protejate cu diferential de30mA pe fiecare circuit. Sigurantele vor fi de tipul Merlin Gerin. Tabloul electric va fi din carcasa PVC-ignifugat-rezistent la foc timp de 3 ore, de tip Merlin Gerin sau Moeller. Alimentare cu apa: -conducte, elemente de legatura si armature pentru alimentarea cu apa de la caminul de bransament pana la gospodaria de apa a blocului. Conductele sunt din PP-R si se vor monta in subsol pe pat din elemente metalice OBO-BETTERMANN si in ghene verticale pentru a face legatura intre gospodaria de apa si distribuitoarele din apartamente. Gospodaria de apa va fi montata intr-o camera tehnica amplasata la subsol.Aceasta va avea : -Rezervor tampon pentru apa potabila -Grup de pompare echipat cu recipient de hidrofor -Instalatie de automatizare -Contoare de apa rece -Schimbator de caldura pentru preparare apa calda menajera -Rezervor de acumulare apa calda menajera -Pompa de recirculare apa calda menajera -Contoare de apa calda -Conducte din PP-R/Al -Coloane de alimentare cu apa rece si calda pentru apartamente din teava PP-R/Al -Coloane de canalizare pentru evacuarea apelor uzate menajere -Coloane de canalizare pentru evacuarea apelor pluviale -Guri exterioare pentru colectare ape pluviale din curte -Camin de record la reteaua stradala de canalizare Alimentare cu energie electrica: -Instalatii de forta si iluminat pentru subsol (parcaj,camera tehnice) -Instalatii de iluminat exterior -Aceste lucrari se vor executa cu cabluri din cupru pozate pe poduri de cable OBO-BETTERMANN. Pentru alimentarea cu energie electrica a imobilului se vor executa mai multe tablouri electrice ca : -Firida generala de distributie si contorizare -Tablou electric pentru utilitati commune -Tablourile electrice pentru central termica, gospodaria de apa, pentru subsol, ascensoare etc. -Tablourile vor fi executate cu cutii metalice tip Merlin Gerin si echipate cu aparate Merlin Gerin sau Moeller. Centrala termica a blocului se va amplasa in subsol. Pentru o functionare economica se va asigura automatizarea centralei termice si separarea pe circuite de alimentare a fiecarui apartament. In centrala se vor monta : -Cazane cu functionare pe gaz metan – 2 buc x 120 kW -Pompe de circulatie -Aparate de control, masura si automatizare -Conducte termohidraulice -Cos de gaze arse din elemente ceramic -Distribuitor-colector; statie de dedurizare apa -Conducte de distributie din cupru izolate cu armaflex. Apartamentele de 3 camere sunt amplasate la parter, etajele 2-4 si penthouse-ul. Suprafete: -parter: 241,42mp (din care terasa are 127,08mp); -etajele 2-3: 139,64mp; -etaj 4: 134,04mp; -penthouse: 318mp (din care terasa are 129mp). Apartamentele de 4 camere sunt amplasate la parter, etajele 1-4. Suprafete: -parter: 157,45mp (din care terasa are 20,18mp); -etaj 1: 162,44mp; -etajele 2-3: 158,64mp; -etaj 4: 157,12mp. Preturi: intre 372.000 euro si 1.200.000 euro. Preţ vînzare: 372.000 €. Persoană de contact: Vasile Dascăl Telefon mobil: 0744-389950 Telefon fix: 021-5691125 Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală! Fotografia în mărime reală!

Publicitate pe acest site
Copyright ©2001-2025 Intermedias SRL