Pagina principală
Rezidențial
Birouri
Comercial
Industrial
Terenuri
Servicii
Despre noi
Contact
|
București - cartier - - zona DN 4-Allegria Rezidence ID: 18970 Amplasare: ternul este amplasat injudetul Ilfov, in partea de Sud a orasului Bucuresti, in intravilanul localitatii Glina, pe DN 4 spre Frumusani, in interiorul Ansamblului Allegria Residence. Terenul are o suprafata totala de 591,18mp cu 2 deschideri(fiind amplasat la intersectia a 2 drumuri/alei interioare): 24ml si 14ml. Terenul are cadastru, este intabulat si beneficiaza de urbanismul zonei care prevede urmatorii indici de urbanism: -P.O.T. = 35%; -C.U.T. = 1,5; -Hmax. = 10m. Allegria Residence este cel mai mare cartier rezidential in zona de sud-est cu peste 250 de case situat pe Sos, Bucuresti Oltenita DN4 la 16 km de centrul orasului si 2,5 km de linia de centura asigurand un acces usor spre Bucuresti prin partea de Sud a orasului. Cartierul face parte dintr-un proiect rezidential de peste 600 de case desfasurat pe 600.000 mp, teren scos din circuitul agricol cu PUZ, PUD fiind pregatit pentru constructii si va beneficia de drumuri largi, spatii verzi, terenuri de sport, zone de agrement, servicii si comert, institutii de invatamant, centre medicale , farmacii si diverse birouri. In acest moment dezvoltarea ansamblului rezidential se intinde pe o suprafata de 170.000 mp, contine 250 de case. In imediata apropiere a complexului rezidential se afla o balta de pescuit sportiv, precum si o liziera a padurii care se continua in Frumusani. Caracteristicile geotehnice ale terenului permit realizarea unor fundatii solide ale constructiilor. Avantajele amplasarii: -acces usor la hypermarketuri: 6 km pana la Metro, Plus si Selgros Berceni, 15 minute pana la CORA Pantelimon si la City Mall; -acces usor la autostrada Soarelui; -prezenta utilitatilor si a unei infrasctructuri bine gandite: Curent electric, Gaze, Apa curenta de la statie de pompare cu puturi de mare adancime, -canalizare - statie de epurare de apa menajera si apa pluviala, -retele de utilitati deja existente; -drumuri/alei interioare cu latimea intre 12,515m; -acest proiect face parte dintr-un ansamblu mai mare cu peste 600 de loturi pentru locuinte, putandu-se crea o adevarata comunitate locala; -ansamblul in care este integrat noul proiect va dispune de spatii comerciale, spatii de invatamant, biserica, cabinet medical, terenuri de sport si zone de agrement, oferind astfel un confort sporit viitorilor locuitori; -amplasat pe o sosea nationala (DN4 Bucuresti-Oltenita) facilitand astfel accesul usor in zona. Totodata se creaza premizele pentru dezvoltarea mai rapida a zonelor adiacente; -intre soseaua nationala si zona de locuinte se afla un teren destinat spatiilor de depozitare, care va realiza o zona de protectie impotriva zgomotului si prafului stradal; -pretul terenului este inca atractiv, comparativ cu alte zone adiacente Municipiului Bucuresti; -se preconizeaza o dezvoltare a vanzarilor de terenuri in zona crescand atractivitatea regiunii pentru investitii; -prezinta un pericol minim de inundatii. Dezavantaje de moment pentru aceasta amplasament: -zona cu grad redus de dezvoltare economico-sociala. Se preconizeaza insa eliminarea acestui dezavantaj prin realizarea intregului ansamblu din care face parte proiect Allegra Rezidence. Totodata investitiile respective vor atrage si alti investitori in zona, proiectul beneficiind in felul acesta de avantajul unor costuri reduse si de un potential mare de crestere a valorii acestuia; -zona apartine in prezent de jud.Ilfov si nu de Municipiul Bucuresti. Prin realizarea zonei metropolitane, aceasta va fi integrata in zona de influenta a Bucurestiului, realizandu-se programe comune de dezvoltare. Utilitati si dotari: -drumuri pietruite (care vor fi asfaltate) in latime de 12,515 m; -retea de energie electrica curent monofazat sau trifazat; -retea de gaze instalatie subterana pentru intreaga zona; -apa curenta de la statie de pompare cu puturi de mare adancime; -canalizare - statie de epurare ecologica de apa menajera si apa pluviala pentru intreaga zona; -retele cablu, telefon si internet. Preț vînzare: 29.800 €. Persoană de contact: Vasile Dascăl Telefon mobil: 0744-389950 Telefon fix: 021-5691125 |
|
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
