Pagina principală
Rezidențial
Birouri
Comercial
Industrial
Terenuri
Servicii
Despre noi
Contact
|
București - cartier - - zona Sos.Nordului-Str.Ghetari ID: 18247 Amplasare: imobilul de birouri este amplasat in sectorul 1, in partea de Nord a orasului, in selecta zona de langa Parcul si Lacul Herastrau, zona delimitata de Soseaua Nordului/Parcul si Lacul Herastrau la Vest, de str.Nicolae Caramfil la Est, de strada Grigore Gafencu la Nord si de Ambasadei Republicii Populare Chineze in Romania la Sud. Imobilul este in spatele Ambasadei. Acces: -atat dinspre Soseaua Nordului si dinspre str.Nicolae Caramfil prin Aleea Priporului; -atat dinspre Soseaua Nordului si dinspre str.Nicolae Caramfil prin str.Ceasornicului. Mijloace de transport: -R.A.T.B.: - autobuze: 112, 301; -metrou: statia Aurel Vlaicu la cca 1km. Vecinatati: -Parcul si Lacul Herastrau; -Parcul si Lacul Bordei; -Ambasada Republicii Populare Chineze in Romania; -alte reprezentante diplomatice; -reprezentanta Bavaria; -Satul Francez; -restaurante, terase, baruri. Despre imobil: imobil de birouri clasa A, constructie ultramoderna demarata in 2009 si prevazuta a fi finalizata la inceputul lunii iulie 2011. Imobilul este amplasat pe o suprafata de teren de 571,8mp, este ridicat pe 7 niveluri(subsol, parter si 5 etaje) cu o suprafata construita totala de 2.629mp. Functiuni generale: -subsolul este prevazut cu functiuni generale tehnice si instalatii de dezanfumaj; -parterul imobilului cuprinde holul de acces in imobil care este reprezentativ pentru o cladire de birouri de clasa superioara si are un spatiu pentru receptie de 49,53mp; -etajele: se va avea in vedere asigurarea unei suprafate utile pentru fiecare post de lucru de min 8 mp/persoana si o inaltime libera a spatiilor pentru birouri de 2,7m, ce incadreaza cladirea in clasa A de birouri. Detalii cu caracter general: -pe fiecare nivel au fost prevazute camere server, oficii, precum si grupuri sanitare diferentiate pe sexe; -circulatia pe verticala este asigurata printr-un nod de circulatie format dintr-o scara si un ascensor tip Schindler sau similar, ultraperformant, cu capacitatea de min. 8 persoane, prevazut cu sistem de miscare rapida 1,5 m/sec; -fatada principala va fi realizata din perete cortina tip Wicona sau similar; -fatada secundara va fi realizata din caramida eficienta cu goluri tip Porotherm si tamplarie de aluminiu tip Wicona sau similar; -birourile, salile pentru server si holurile vor fi prevazute cu pardoseli suprainaltate finisate cu mocheta de cea mai buna calitate; -holurile de circulatie pe etaje, casa scarii si holul de acces in imobil vor fi finisate cu granit care asigura atat o imagine a unor spatii de inalta calitate, cat si rezistenta in timp a pardoselii din punct de vedere al traficului; -plafoanele din zona de receptie si a casei scarii vor fi casetate cu sisteme ascunse de iluminare; -in zonele de birouri s-au prevazut plafoane tip Armstrong sau similar; -corpurile de iluminat vor fi aparente in plafonul casetat, iar tipul acestora va fi de cea mai buna calitate, atat din punct de vedere al iluminatului oferit, cat si din punct de vedere al modelului, acesta asigurand numarul de luxi necesar in cladirile de birouri de clasa superioara. -peretii holului de acces in imobil vor fi placati cu granit si/sau sticla. Compartimentare: -subsol(suprafata totala = 392,87mp): spatii tehnice/comune(108,22mp), parcare(208mp) si gol lift(18mp); -parter(suprafata totala = 346,59mp): spatii tehnice/comune(108,22mp), openspace(187,55mp), spatii auxiliare(7,55mp) si gol lift(18,12mp); -etaj 1(suprafata totala = 328,61mp): openspace(274,84mp), spatii comune(1,97mp), holuri(11,75mp), spatii auxiliare(23,05mp) si gol lift(17,2mp); -etajele 2 si 3(suprafata totala = 330,35mp): openspace(267,45mp), spatii auxiliare(22,12mp), holuri(23,68mp) si gol lift(17,2mp); -etaj 4(suprafata totala = 256,99mp): openspace(194,68mp), spatii auxiliare(21,53mp), holuri(23,68mp) si gol lift(17,2mp); -etaj 5(suprafata totala = 258,59mp): openspace(192,73mp), spatii auxiliare(25,03mp), holuri(23,58mp) si gol lift(17,2mp). Subsolul cladirii permite parcarea a 12 masini. Suprafata inchiriabila: 1.782,85mp dispusi astfel: -Parter: 195,15mp; -Etaj 1: 365,14mp; -Etaj 2: 368,71mp; -Etaj 3: 284,88mp; -Etaj 4: 282,95mp; -Etaj 5: 286,02mp; -Suprafata spatii comune/nivel: 271,28mp; -Suprafata terase: 65mp; -Suprafata circulatiei pe verticala(parter-etaj 5): 99,12mp; -Suprafata utila subsol: 328,47mp. Pret: 4.000.000 euro + TVA. Chirie: -Parter: 40 euro/mp/luna + TVA; -Etajele 1-5: 17,5 euro/mp/luna + TVA; -Service charge: 3,5 euro/mp/luna + TVA open-book Pretul de inchiriere este tip triple net rent. Persoană de contact: Vasile Dascăl Telefon mobil: 0744-389950 Telefon fix: 021-5691125 |
|
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
